ותמ"ל (הוועדה הארצית לתכנון ובנייה של מתחמים מועדפים לדיור) תדון השבוע בהפקדתן של שתי תכניות ברובע הצפוני בהרצליה, כאשר מדובר בהקמת 15,000 יחידות דיור – יוזמה של רשות מקרקעי ישראל. הדיון הראשון בתכניות, במסגרת שולחן עגול, כלל את שתי התכנית יחד במסגרת תמ"ל 3006, שהציעה כ־14,900 יח"ד ובנוסף 600 יחידות דיור מוגן. אך לקראת הדיון בהפקדה היא פוצלה לשתי תכנית, האחת לשכונת המטרו והשנייה לשכונת הפארק.
התכנית הללו חלות ברובן על שטחי הרצליה, אך כוללים גם שטחים מכפר שמריהו, רעננה ורמת השרון. באתר מגדילים פורסם כי שתי התכנית הללו, יחד עם תכנית קריית מסלול (תמ"ל 1083) מהוות את הרובע כולו וכלל התשתיות הדרושות לפיתוחו, בשטח כולל של כ-2,723 דונם. תמ"ל 1083, שאושרה בשנת 2021, מציעה 1,940 יחידות דיור ו-350 יחידות דיור מוגן, שימושי מסחר, תעסוקה ושטחים ציבוריים פתוחים ובנויים. עוד כוללת התכנית כ-33,750 מ"ר שטחים עיקריים למסחר ותעסוקה.
נדגיש כי התכנית, ששטחה כ-180 דונמים, ממוקמת בצפון העיר הרצליה, מצפון לדרך מנחם בגין, מערבית לרחוב כנפי נשרים, מזרחית לתחנת הדלק הקיימת ועל שטח שדה התעופה, הצפוי להתפנות בשנת 2027. עד כה, פורסמו מכרזים ראשונים בקרית מסלול.
התחדשות עירונית בהרצליה: איזו שכונה תשנה את פניה עם אלפי דירות חדשות ותכנון תחבורתי משופר
מה כוללת תוכנית הבנייה החדשה?
הרובע הצפוני הרצליה – שכונת המטרו
תוכנית תמל/ 3006 משתרעת על שטח של כ-910 דונם וכוללת את חלקו הדרומי והמזרחי של הרובע, לרבות המרחב שבין השכונות נחלת עדה וגן רש"ל עד לרחוב הבריגדה היהודית מדרום ורחוב ירושלים במזרח, וכן את תחום שדה התעופה המתפנה. שטח התוכנית נמצא ברובו בתחום ההשפעה של תוכנית מתאר ארצית 70 – תוכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב. התכנית מציעה, כאמור, 9,640 יחידות דיור, מתוכן 9,340 יחידות דיור, 300 יחידות דיור מוגן ו-667,610 מטרים רבועים למסחר ותעסוקה.
תוכנית הרובע הצפוני הרצליה – שכונת הפארק
תמל/ 3006/א משתרעת על שטח של כ-1,633 דונם וכוללת את חלקו הצפון-מערבי של הרובע, בשטחים הממוקמים מערבית לשכונת נחלת עדה, וכן שטחים נוספים הממוקמים לאורך כביש 20 ובתחום כפר שמריהו הנדרשים לטובת הסדרת תשתיות. התכנית כוללת 5,878 יח"ד סה"כ, מתוכן 5,578 יחידות דיור, 300 יחידות דיור מוגן וכ-6,230 מטרים רבועים למסחר.
השטחים מכפר שמריהו, רעננה ורמת השרון
יש לציין כי הדיון הראשון בתכניות, במסגרת שולחן עגול, כלל את שתי התכנית יחד במסגרת תמ"ל 3006, שהציעה כ־14,900 יח"ד ובנוסף 600 יחידות דיור מוגן. אך לקראת הדיון בהפקדה היא פוצלה לשתי תכנית, האחת לשכונת המטרו והשנייה לשכונת הפארק.
