פרויקט ההתחדשות העירונית בשכונת שזר באור עקיבא, מהגדולים שידעה העיר, נקלע למחלוקת חריפה בין העירייה ליזם, ואף עבר לבחינת הוועדה המחוזית. כתבנו איתמר רותם תיאר את השתלשלות האירועים סביב הפרויקט היום (שני) בתוכנית "יומן תשעים" בהגשת יוסי הדר, וציין גם את התגובות מהאופוזיציה ומהעירייה.
לפי רותם, ביולי 2025 הודיעה עיריית אור עקיבא על "הסכם היסטורי" עם חברת תדהר ושיכון ובינוי לקידום פרויקט פינוי-בינוי בהיקף של כ-1,750 יחידות דיור. אולם, כמעט שנה לאחר מכן, החלו מחלוקות בין העירייה ליזם שהובילו את החברה לפנות לוועדה המחוזית. האחרונה מינתה שמאי חיצוני שישמש "מעין בורר מחליט", מהלך שלדבריו עשוי לאפשר לוועדה "גם לכפות על העירייה את ההחלטה שלה".
בהקשר זה, עלה להתראיין יצחק פתיתו, חבר מועצת העיר ויו"ר ועדת הביקורת, ומתח ביקורת חריפה על התנהלות העירייה. הוא טען כי הרקע למחלוקת הוא כלכלי. לדבריו, "כשהעירייה נמצאת במצוקה כלכלית, אז הם מנסים בכל מקום אחר, מלבד ניהול תקין, הם עושים הכול כדי להביא כסף", אמר. כמו כן, הוא הוסיף כי העירייה ניסתה לדרוש מהיזם תשלומים גבוהים יותר: "אם אפשר לקחת מיזם יותר כסף ממה שאפשר, ממה שהיה בהתחלה, אז הם מנסים. כבר יותר משנה", הדגיש. עוד ציין כי למעלה משנה לא מונה שמאי, מה שעיכב את התקדמות הפרויקט.
תושבים באור עקיבא זועמים על העירייה: "אין חניות – ומחלקים דו"חות למרות המצב"
בהתייחס למעבר למסלול המחוזי, הסביר פתיתו כי מדובר ב"מסלול עוקף עירייה", שלדבריו נוח יותר ליזם. "בעירייה שלא מתפקדת זה הרבה יותר נוח, כי המחוז, יש לו אינטרס שהדירות יהיו עם מיגונים כמו שצריך, מחוזקים לרעידות אדמה, אז הם מקדמים את זה הרבה יותר מהר", אמר והוסיף, "מי שמפסיד מכל הסיפור הזה זה התושבים בשכונה, כי לעירייה כבר אין השפעה, היא כבר לא דואגת להם, אין מי שידאג להם, זה הקבלן מול המחוז".
פתיתו הבהיר את המחלוקת, ואמר כי אושרו כרגע 1,750 יחידות דיור, במקום 750. "בא היזם ואומר, חבר'ה, יש תקנות חדשות של המדינה, יש תקנון חדש לפינוי-בינוי. בואו תתנו לנו מה שהתקנון החדש אומר. לא, יכול להיות שזה פחות". הוא דורש שמאי שיאמוד זאת ולא מוכן להתקדם עם הפרויקט עד שלא יגיע שמאי, עניין שכאמור נדחה כבר למעלה משנה.
מנגד, בעיריית אור עקיבא מסרו כי בפגישה שהתקיימה בשבוע שעבר, בהשתתפות ראש העיר שמחה יוסיפוב, נציגי העירייה, הוועדה המחוזית והיזם, "הוחלט על מינוי שמאי חיצוני שיבחן את היתכנותו הכלכלית של הפרויקט". עוד נמסר כי "המהלך משקף אחריות ציבורית ושאיפה אמיתית לקידום הפרויקט, תוך מציאת פתרון מאוזן והוגן לכל הצדדים. חשוב לציין כי ראש העירייה, יחד עם אנשי המקצוע של העירייה, פעלו ופועלים לקידום הפרויקט מתוך ראייה רחבה של דאגה לתושבי המתחם מחד ומאידך דאגה למרחב העירוני הכללי".
פתיתו דחה את תגובת העירייה וטען כי בפועל השליטה כבר עברה לידי הוועדה המחוזית: "העירייה זזה הצידה, את זה הם לא מצפים לתושבים". לדבריו, גם ניסיון של ראש העיר להציע הגדלת היקף הבנייה ל-1,850 יחידות לא התקבל אצל היזם, שבחר להמשיך במסלול המחוזי. "אפילו את ההצעה של ראש העיר הוא לא הסכים לקבל", אמר פתיתו והוסיף כי מדובר בפרויקט שמתעכב כבר שנים ארוכות. "אתה מבין שמדובר בפרויקט שהתחיל בקדנציה הראשונה שעשרים חלקים יוצאים פה, ואני מדבר איתך על עשרים שנה שהעירייה מעכבת את הפרויקט הזה. עשרים שנה", הדגיש, "בינתיים אין פינוי ואין בינוי, ויש טינופת בשכונה, פשוט זוועה".
