תנופת ההתחדשות העירונית בהרצליה נמשכת: ועדת המשנה לתכנון ובנייה של העיר אישרה היום (רביעי) להפקדה את תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם "מעונות שרה" – מהלך משמעותי נוסף בדרך למימוש אחד מפרויקטי הדיור הגדולים בעיר.
התוכנית, הר/מק/2214/א, כוללת איחוד וחלוקה לתוכנית מאושרת קיימת, ומהווה שלב תכנוני מרכזי לקראת יישומה בפועל. המתחם, המשתרע על פני כ־25 דונם בין הרחובות העצמאות, בר אילן וריינס, צפוי לעבור שינוי מקיף: 15 מבני שיכון ישנים הכוללים כיום 186 יחידות דיור ייהרסו, ובמקומם יוקם מתחם מגורים חדש ומודרני שיכלול 18 מבנים ובהם 645 יחידות דיור.
על פי התוכנית, הבינוי ישלב בנייה מרקמית של 7 עד 10 קומות, לצד שלושה מגדלים בני 12, 15 ו־18 קומות, שיוקמו במיקומים אסטרטגיים בסמוך לרחוב העצמאות. התפיסה התכנונית שמה דגש על שמירה על מרווחים בין המבנים, במטרה לייצר סביבת מגורים איכותית ומאווררת.
הפרויקט מעניק מקום מרכזי למרחב הציבורי ולחיי הקהילה. במסגרת התוכנית יוקם מבנה ציבור רב־תכליתי בשטח של כ־3,000 מ"ר, המתפרש על פני שבע קומות, בשיטת "עירוב שימושים" המשלבת שטחים לצורכי ציבור עם שטחים פתוחים. בלב המתחם יוקם פארק ירוק בשטח של כ־1,340 מ"ר, שישמש ריאה ירוקה לשכונה ויחבר בין כלל המבנים באמצעות מעברים פתוחים. במתחם קיימים חמישה עצים לשימור ו־18 עצים שיועתקו.
בנוסף, לאורך הרחובות תוקם חזית מסחרית בהיקף של כ־1,350 מ"ר, שתספק שירותים יומיומיים לתושבים ותעודד הליכתיות. הפרויקט כולל גם חניון תת־קרקעי עם מקומות חניה ציבוריים.
את התוכנית תכנן משרד "קיקה בראז אדריכלים ומתכנני ערים", והפיתוח הנופי הופקד בידי משרד "צור וולף אדריכלי נוף".
ראש עיריית הרצליה, יריב פישר, בירך על ההחלטה ואמר כי מדובר בצעד משמעותי במדיניות ההתחדשות העירונית שמובילה העירייה. לדבריו, התוכנית אושרה תוך התאמה מלאה לתשתיות הנדרשות – תחבורה, ניקוז, חשמל ומוסדות ציבור – ומבטיחה פיתוח מאוזן מתוך ראייה כוללת של צורכי העיר. "לצד תוספת היצע דיור איכותי ונדרש, התוכנית יוצרת שכונה מודרנית עם פארק מרכזי, מבני ציבור ומסחר נגיש, ומבטיחה איכות חיים גבוהה לתושבים", ציין.
ממלא מקום ראש העיר ויו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, איל פביאן, הוסיף כי אישור התוכנית להפקדה הוא בשורה של ממש להתחדשות העירונית בהרצליה. לדבריו, התוכנית אינה מסתכמת בתוספת יחידות דיור, אלא משדרגת את המרחב העירוני כולו, לרבות שדרוג רחוב העצמאות והוספת שביל אופניים בסמוך לרחוב הרב קוק. "נמשיך לפעול לחידוש פני העיר תוך שמירה על אופייה הייחודי של הרצליה", אמר.
