למרות הסתייגות המחוז, הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה החליטה להפקיד את התוכנית להתחדשות מתחם התחנה המרכזית הישנה בחדרה, תוך שהיא מקצצת דרמטית את היקף הבינוי. ברקע הטענות שעלו להצעה הקודמת, התוכנית הנוכחית שאושרה להפקדה כוללת כ-400 יחידות דיור, לצד כ-15,900 מ"ר שטחי תעסוקה וכ-9,380 מ"ר שטחי מסחר.
לפני כשבועיים פורסם באתר "מגדילים" כי על אף התנגדות עיריית חדרה, התוכנית להקמת מתחם מגורים בן 570 יחידות דיור על שטח התחנה המרכזית בעיר עלה לדיון הפקדה בוועדה המחוזית חיפה. עוד דווח כי גם מתכנן המחוז, רונן סגל, מסתייג מהתוכנית ובחוות הדעת שלו טען כי הצפיפות המוצעת גבוהה מדי וחורגת מהצפיפות בתוכניות סמוכות. בעיריית חדרה מסרו אז בתגובה כי: "אנחנו פועלים לשפר את התוכנית".
פינוי-בינוי בחדרה יוצא לדרך: 96 דירות ייהרסו – ובמקומן יוקמו 530 יחידות דיור חדשות בשכונת רסקו
התוכנית, שאותה יזמה חברת "מפעלי תחנות", חברה בת של נצבא, שהיא בעלת הזכויות על התחנות המרכזיות בארץ, מציעה שינוי לתכנית הקיימת כיום על התחנה, חד/1212, המאפשרת שימוש זכויות בניה של 42,935 מ"ר ו- 176 יח"ד.
מנגד, התוכנית שעלתה לוועדה המחוזית הציעה זכויות בהיקף של 94,305 שטח כולל ו- 570 יחידות דיור. בדיון שנערך בשנה שעברה המליצה הוועדה המקומית חדרה לדחות אותה, בטענה שהיא לא נמצאת באזורים להתחדשות, וכן עלולה לגרום לצפיפות של כ-114 יח"ד לדונם, רמה גבוהה במיוחד שאינה מקובלת אף במתחמי פינוי-בינוי.
מתכנן המחוז, רון סגל, הביע גם הוא כאמור הסתייגות מהתוכנית, ובחוות דעתו לפני הדיון כתב: "על אף שאין מדובר בהתחדשות עירונית קלאסית העוסקת בהריסה של יחידות דיור קיימות, הצפיפות המוצעת בתוכנית היא גבוהה ביחס לצפיפות המאושרת בסביבתה ואף ביחס לצפיפות בתוכניות מקודמות אחרות. התכנית מציעה רה תכנון ושינוי יעוד לתוכנית מאושרת משנת ,2007 באזור התחנה המרכזית בחדרה, תוך הוספת כמות יח"ד ניכרת, כשמתחם התחנה המרכזית לא נמצא בתחום להתחדשות עירונית בחדרה, לכן יש להסביר מהי ההצדקה התכנונית להעצמת זכויות בניה למגורים באזור שאינו מוגדר להתחדשות עירונית אף לא בתוכנית לב העיר חדרה".
למרות זאת, הוועדה אישרה את התוכנית אולם הפחיתה ממנה כ-170 יח"ד ואישרה להפקדה כ-400 יחידות דיור, לצד כ-15,900 מ"ר שטחי תעסוקה וכ-9,380 מ"ר שטחי מסחר. כמו כן, התוכנית משנה את ייעודי הקרקע המאושרים כיום.
