הוועדה למתחמים מועדפים לדיור החליטה להפקיד תוכניות 'שכונת המטרו' ו'שכונת הפארק' שקודמו ביוזמת רשות מקרקעי ישראל ובשיתוף עם עיריית הרצליה לשכונות מגורים חדשות בעירוב שימושים.
על פי מינהל התכנון, התוכניות הן חלק מפיתוח רובע עירוני חדש מעורב-שימושים בעתודות הקרקע הצפוניות של הרצליה וכפר שמריהו. הן חלות ברובן על שטחי הרצליה, אך כוללים גם שטחים מכפר שמריהו, רעננה ורמת השרון.
במסגרת התוכניות, מוצעות כ- 15 אלף יחידות דיור חדשות, 600 יחידות דיור מוגן, שטחי תעסוקה ומסחר, מוסדות ומבני ציבור, שטחי ציבור פתוחים כולל פארק מרכזי, שבילי הליכה ואופניים, פתרונות תחבורה ותשתיות, ואזור להסדרת ויסות מי נגר.
התכנית, ששטחה כ-180 דונמים, ממוקמת בצפון העיר הרצליה, מצפון לדרך מנחם בגין, מערבית לרחוב כנפי נשרים, מזרחית לתחנת הדלק הקיימת ועל שטח שדה התעופה, הצפוי להתפנות בשנת 2027. עד כה, פורסמו מכרזים ראשונים בקרית מסלול.
מה כוללת תוכנית הבנייה החדשה?
הרובע הצפוני הרצליה – שכונת המטרו
תוכנית תמל/ 3006 משתרעת על שטח של כ-910 דונם וכוללת את חלקו הדרומי והמזרחי של הרובע, לרבות המרחב שבין השכונות נחלת עדה וגן רש"ל עד לרחוב הבריגדה היהודית מדרום ורחוב ירושלים במזרח, וכן את תחום שדה התעופה המתפנה. שטח התוכנית נמצא ברובו בתחום ההשפעה של תוכנית מתאר ארצית 70 – תוכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב. התכנית מציעה, כאמור, 9,640 יחידות דיור, מתוכן 9,340 יחידות דיור, 300 יחידות דיור מוגן ו-667,610 מטרים רבועים למסחר ותעסוקה.
תוכנית הרובע הצפוני הרצליה – שכונת הפארק
תמל/ 3006/א משתרעת על שטח של כ-1,633 דונם וכוללת את חלקו הצפון-מערבי של הרובע, בשטחים הממוקמים מערבית לשכונת נחלת עדה, וכן שטחים נוספים הממוקמים לאורך כביש 20 ובתחום כפר שמריהו הנדרשים לטובת הסדרת תשתיות. התכנית כוללת 5,878 יח"ד סה"כ, מתוכן 5,578 יחידות דיור, 300 יחידות דיור מוגן וכ-6,230 מטרים רבועים למסחר.
השטחים מכפר שמריהו, רעננה ורמת השרון
יש לציין כי הדיון הראשון בתכניות, במסגרת שולחן עגול, כלל את שתי התכנית יחד במסגרת תמ"ל 3006, שהציעה כ־14,900 יח"ד ובנוסף 600 יחידות דיור מוגן. אך לקראת הדיון בהפקדה היא פוצלה לשתי תכנית, האחת לשכונת המטרו והשנייה לשכונת הפארק.
