הותמ"ל (הוועדה למתחמים מועדפים לדיור) ממשיכה לקדם את תוכנית תמ"ל 3014 במתחם "בן יהודה צפון" – רזרבת הקרקע החקלאית והעירונית האחרונה של כפר סבא. המתחם, המשתרע מצפון לרחוב בן יהודה, מזרחית לשכונת אליעזר ועד סמטת דיה ודרומית למושב צופית, הוכרז כמתחם מועדף במסלול מזורז של קרקע מרובת בעלים, במטרה להקים בו כ-7,000 יחידות דיור חדשות.
זהו המיזם הותמ"לי השלישי המקודם בעיר, לצד תמ"ל 1088 (צופית) ותמ"ל 1040 (יוספטל), ויחד עם כ-4,000 יחידות דיור נוספות בתהליכי התחדשות עירונית, עומד היקף הבנייה המתוכנן על כ-19,000 יחידות דיור. למרות שהעירייה והוועדה המקומית עתרו בעבר כנגד ההכרזה והתנגדותן נדחתה, התוכנית ממשיכה להתקדם ובשטח עולה החשש כי בכוונת המדינה להגדיל משמעותית את מספר יחידות הדיור מעבר למתוכנן.
חבר מועצת העיר, פנחס כהנא, מציב תמרור אזהרה ברור ומציין כי "שטח זה הוא עתודת הקרקע העירונית האחרונה של כפר סבא, וככזה הוא חייב להיות מתוכנן על ידי העירייה בראייה עירונית כוללת, שכן כיום אין תשתיות מתאימות לממש תוכנית בהיקף כזה – לא מבחינת תחבורה, לא מבחינת ביוב ולא מבחינת מבני ציבור, ואין להעמיס היקפי בנייה כאלה בטווח הקצר ללא מענה הולך ומתאים".
לדבריו, עמדת הסיעה הותירה על כנה את ההבנה שיש להתמקד ראשית בהתחדשות עירונית במרכז העיר ובמתחם יוספטל, לעצור את קידום מתחם צופית, ולתכנן את מתחם בן יהודה צפון לטווח הארוך בהובלת העירייה כדי להבטיח מענה הכרחי למבני ציבור, תרבות, ספורט, רווחה ושטחים פתוחים.
בעקבות הצעה לסדר שהגיש כהנא, קיבלה מועצת העיר כפר סבא החלטה פה אחד לפיה תכנון תמ"ל 3014 בשלבו הנוכחי יוצג באופן שקוף ומלא במליאת הוועדה המקומית או במועצת העיר, בתאום עם צוות התכנון, לאחר שההרגשה הייתה שהליכי התכנון עברו עד כה מתחת לרדאר וללא מעורבות וועדות התכנון המקומיות.
