סערה סביב תוכנית תמ"ל 1109 בצפון-מערב בנימינה: ראש המועצה, גיל חנניה, תקף בחריפות את החלטות הוועדה הארצית לתכנון ובנייה ואת מוסדות התכנון, בעקבות אישור התוכנית לבניית כ-1,800 יחידות דיור חדשות. בראיון שנערך עמו ב"יומן צהריים" עם משה גבאי והכתב מיכאל פרוסמושקין, הבהיר חנניה כי הרשות נאבקת על דמותה של המושבה מול הליכי תכנון שכופים עליה ציפוף מאסיבי.
הדיון התעורר בעקבות כינוסה של הוועדה הגיאוגרפית חיפה לבחינת השינוי בגבולות השיפוט מול מועצה אזורית חוף הכרמל, סביב שטח של כ-240 דונמים המיועדים לחלק מהשכונה. בעוד שבמינהל התכנון ממליצים להעביר רק מחצית מהשטח לבנימינה ולהשאיר את השטחים הפתוחים בחוף הכרמל, במועצה דורשים שהשטח כולו יועבר לאחריותם כדי למנוע פיצול מוניציפלי בתחזוקה, בחינוך ובשירותים לתושבים.
בראיון הביע ראש המועצה תסכול רב מאופן התנהלות המדינה: "ארגוני התכנון במדינה זה ארגונים דורסניים. בנימינה בעצמה הבינה את האתגר שאוכלוסיית מדינת ישראל מכפילה את עצמה, והגשנו תוכנית מתאר להכפיל את עצמנו ל-34,000 תושבים… באה המדינה ואמרה 'מה פתאום', החליטה לרבע אותנו. אז אם אתה שואל אותי, אני לא סומך על המדינה, לא סומך על ארגוני התכנון, הם עושים את זה בצורה דורסנית שפוגעת מאוד בתושבים ובמרקם".
חנניה הדגיש כי המועצה מתנגדת להקמת השכונה החדשה ללא מענה תחבורתי הולם ומתאים, והזהיר מפני קטסטרופה תחבורתית: "זו שכונת בלון שכולה נבנית על פקק אחד… לא הגיוני בתקופת מלחמה ש-7,000 תושבים ייכנסו וייצאו מכניסה ויציאה אחת, במידה וחס וחלילה כוחות ביטחון צריכים להיכנס ותושבים צריכים לצאת". דרישת המועצה היא להבטיח את הסטת המסילה, הקמת תחנת הרכבת החדשה, שדרוג צומת ברניצקי למחלף וחיבור צפוני לכביש 4 עוד לפני אכלוס הדירות.
באשר לחלוקת השטחים וסוגיית הארנונה, הבהיר חנניה כי אינו מחפש להרחיב את שטח המועצה לבניית מגורים בלבד בלתי מבוקרת: "אין לי כוונה לקבל עוד ועוד מגורים שיהיו רק יותר גירעוניים, ולא יהיו שטחי תעסוקה ומסחר". הוא ציין כי המועצה דורשת להתנות את שחרור יחידות הדיור בשחרור מקביל של שטחי מסחר ותעסוקה שיאזנו כלכלית את היישוב.
לדבריו, על אף האובדן ההדרגתי של האופי הכפרי ההיסטורי של המושבה, מטרתו היא לשמור על האיזון ולספק פתרונות לדור הצעיר: "הימים היפים של בנימינה ואהוד מנור… זה יישאר לתחום הקהילתי. אתה צודק שהמרקם האורבני יהיה צפוף יותר… אבל אני צריך לדאוג לדיור רב-גוני, רב-דורי… לעשות את זה בשום שכל, ועל זה אנחנו נאבקים היום". הוא סיכם בקריאה לא להפוך את המושבות ל"אקסלים של יחידות דיור למינהל התכנון", אלא לקדם פיתוח מדורג שישמור על איכות חיי התושבים.
