הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה ב־הרצליה אישרה את תוכנית “פארק המדע” (הר/מק/2443), מהלך משמעותי נוסף בתנופת ההתחדשות העירונית של אזור התעסוקה המערבי בעיר.
התוכנית חלה על שטח של כ־24 דונם בצפון־מזרח האזור, ומבקשת לשנות את פניו ממתחם משרדים מסורתי לרובע עירוני פעיל, ירוק ונגיש, הפועל לאורך כל שעות היממה.
מדובר בתוכנית התואמת את עקרונות תוכנית המתאר הר/2440, והיא מקדמת עירוב שימושים רחב הכולל מגורים, תעסוקה, מסחר, מלונאות ושטחים לצורכי ציבור. הפיתוח נשען על יתרונות מיקומיים מרכזיים ובהם הקרבה לתחנת הרכבת, למערך התחבורה הציבורית ולרשת שבילי ההליכה והאופניים העירוניים.
במסגרת אישור התוכנית קיבלה הוועדה המקומית את עמדתה, שלפיה יקודם תכנון סטטוטורי לגשר מעל כביש 2, אשר ישמש הולכי רגל, רוכבי אופניים וקורקינטים. הגשר צפוי לחבר בין שכונת הרצליה ב' לבין פארק המנהרה הרומית, שיהווה ריאה ירוקה בגבול הצפון־מערבי של אזור התעסוקה ויחזק את הקישוריות בין מזרח למערב העיר.
התכנון שם דגש על מרחב ציבורי איכותי, כאשר כלל המערכים התפעוליים של הפרויקט – חניות, פריקה וטעינה, אשפה ושירותים תפעוליים – ימוקמו בתת־הקרקע.
מהלך זה יאפשר שחרור של השטחים העיליים לטובת שהייה, תנועה חופשית של הולכי רגל ורצף אורבני נעים. בנוסף, התוכנית מאפשרת איחוד רמפות חניון עם המגרש הגובל מדרום, שאושר אף הוא לאחרונה, לצורך צמצום הפגיעה במרחב הציבורי.
במסגרת ההתחדשות ייהרסו חלק מהמבנים הקיימים וייבנו מבנים חדשים בהיקפים נרחבים, בגובה של עד 15 קומות. היקף הבנייה העל־קרקעית המתוכננת עומד על כ־138 אלף מ"ר, ויכלול בין היתר 392 יחידות דיור במתכונת Micro Units, בשטח ממוצע של כ־50 מ"ר ליחידה, לצד משרדים, שטחי מסחר פעילים 24/7, שטחים ציבוריים מבונים בהיקף של כ־1,500 מ"ר, שימושי מלונאות ומתחמי בילוי ופנאי על גגות הביניים.
הבניינים יוקמו בהתאם לתקני בנייה ירוקה בינלאומיים מחמירים, בדירוג LEED Gold או LEED Platinum, ויכללו מערכות לייצור אנרגיה מתחדשת, התייעלות אנרגטית ופתרונות מתקדמים לניהול נגר.
התוכנית כוללת גם מערך קישוריות עירונית מתקדם, ובהם ציר ירוק חדש שיחבר בין רחוב מדינת היהודים לפארק המנהרה, ללא תנועת רכב פרטי, זיקות הנאה חדשות בין כביש 2, רחוב משכית ופנים אזור התעסוקה, וחזיתות פעילות לאורך כל הבניינים ליצירת רחוב חי, בטוח ומזמין.
ראש העיר הרצליה, יריב פישר, אמר כי “אישור התוכנית הוא הצעד המרכזי בהפיכת השער הצפוני של אזור התעסוקה לרובע עירוני ירוק, נגיש ותוסס. יצרנו מתחם שמעודד הליכה, פעילויות מסביב לשעון, מגורים איכותיים וחיבור ישיר לפארק המנהרה. התוכנית מצטרפת לתוכנית נוספת שאושרה לאחרונה ברחוב מדינת היהודים 103, ויחד הן יהפכו את האזור לרובע הייטק, תעסוקה ותיירות מוביל בישראל”.
ממלא מקום ראש העיר ויו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, איל פביאן, ציין כי “התוכנית כוללת שטחי תעסוקה בהיקף של כ־107 אלף מ"ר שיאפשרו לחברות ועסקים נוספים לפעול ברובע ההייטק והעסקים של העיר, לצד כ־10,000 מ"ר של מסחר מלווה רחוב עם חזיתות פעילות המייצרות תנועת הולכים ושבים לאורך כל שעות היממה. חשיבות מיוחדת יש גם להיענות היזם לבקשת הוועדה לקדם גשר מעל כביש 2, כחלק מחיזוק הקישוריות העירונית בין מזרח למערב”.
