ראש העיר : “מדובר בפיגוע תכנוני. התוכנית לא תצא לפועל”
עימות חריף בין נציגי המדינה לעירייה במהלך דיון ראשון שהתקיים אמש בותמ״ל (וועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור) בעניין תכנית הענק במתחם בן-יהודה צפון בכפר סבא, הכוללת 12 אלף יחידות דיור.
מדובר באחת התוכניות הגדולות שאי פעם קודמו באזור השרון, אך בכפר סבא מבהירים שהיא “מנותקת מהעיר ובלתי ישימה” וכי “היא לא תבוצע במתווה הנוכחי”.
התוכנית מבקשת להקים רובע עירוני חדש, ארבע שכונות ו-12 אלף יחידות דיור, לעומת 7,000 יחידות בעת ההכרזה על קידומה.
המשמעות: כ-42 אלף תושבים חדשים לעיר שמונה כיום כ-101 אלף תושבים, תוספת של כמעט 40% לאוכלוסייה.
במהלך הדיון התנגד ראש העיר רפי סער למהלך: “אתם מביאים מצגת מנותקת לחלוטין מהעיר”, אמר. “בלי פתרון תחבורתי, בלי תוכנית תשתיתית ובלי שטחי ציבור, פשוט לוקחים עיר ומתעלמים מהצרכים והמציאות בשטח”. לדבריו, מדובר בעתודת הקרקע האחרונה של כפר סבא ל-20 שנה קדימה, והיא “תפותח רק בצורה מסודרת ובהתאם ליכולת העיר לקלוט תושבים ולא לפי מספרים וגרפים תיאורטיים שנקבעים מעל הראש”.
סער הבהיר כי העירייה תיאבק בתוכנית “בכל הכלים החוקיים” ותמשיך לקדם מול הוועדה המחוזית חלופה מבוססת תשתיות קיימות והרחבתן.
גם הדרג המקצועי בעירייה הבהיר כי תוספת של 42 אלף תושבים מחייבת פתרונות קצה לתחבורה, לביוב, למשק המים ולשירותי הציבור, בעוד שעורקי התנועה הקיימים והמחלפים הסובבים את העיר אינם מותאמים לנפחי התנועה שעלולים להיווצר.
העירייה חוזרת ומדגישה כי ללא קידום מיידי של פרויקטים לאומיים כמו העתקת המט״ש (מכון טיהור שפכים) והוספת קו מאסף למכון טיהור שפכי גוש דן, לא ניתן יהיה להנפיק גם לא היתר בנייה אחד. בנוסף, הצביעה העירייה על ליקויים בפריסה המרחבית שאינה תואמת את הדנ״א העירוני, ועל מנגנוני שימור שאינם מעוגנים מבחינה תכנונית או כלכלית.
לטענת גורמי המקצוע, רשת הרחובות המוצעת דורשת תיקון עמוק, כולל חלוקה לתת-מגרשים קטנים יותר המאפשרים שבילי הליכה, כלכלה מקומית וניהול עירוני תקין.
בעירייה כבר נערכים לעיכוב היתרים, להפעלת אשכולות הרשויות באזור ולהצגת חלופה יציבה יותר שתאפשר בנייה אך בקצב התואם את התשתיות הקיימות. עד אז, הקרב על עתודת הקרקע האחרונה של כפר סבא צפוי רק להתעצם.
