דוח עסקאות הנדל"ן לרבעון השלישי של 2026 מציג את תמונת המצב בשוק הדיור הארצי והמקומי, כאשר מוקד תשומת הלב מופנה לערי השרון והסביבה. בשלושת החודשים יולי-ספטמבר 2026 נמכרו ברחבי הארץ כ-21,750 דירות, מהן כ-42.3% דירות חדשות וכ-57.7% דירות יד שנייה, לצד מלאי ארצי העומד על כ-85,080 דירות חדשות שנותרו למכירה.
בחינת נתוני הערים והרשויות המקומיות באזור מראה תמונה מעורבת של זינוקים במכירות דירות חדשות לצד תנודות בשוק היד השנייה וההיצע. בפתח תקווה נרשמה עלייה חדה של 69.2% במכירת דירות חדשות, עם 440 דירות שנמכרו ברבעון לעומת 260 ברבעון הקודם, לצד 372 דירות יד שנייה. בנתניה זינקו מכירות הדירות החדשות ב-56.1% ל-258 דירות, בעוד שגזרת יד השנייה רשמה 327 עסקאות. בהרצליה נמכרו 171 דירות חדשות, המשקפות עלייה של 35.7% בהשוואה לרבעון הקודם. בחריש נרשמו 197 עסקאות בדירות יד שנייה, עלייה של 10.1%, ובחדרה עמד היקף עסקאות יד השנייה על 183 דירות, עלייה של 14.4%.
מנגד, ברמת השרון וברעננה בולט המלאי הגבוה של הדירות שטרם נמכרו, כאשר סוף ספטמבר 2026 הסתיים עם 1,440 דירות חדשות שנותרו למכירה ברמת השרון ו-1,380 דירות חדשות שנותרו למכירה ברעננה.
