תל מונד נמצאת שוב במרכז עניין סביב פרויקט התחדשות עירונית בשכונת אלי כהן, לאחר שהמועצה המקומית הגישה עתירה מנהלית לבית המשפט נגד ועדת המשנה לעררים בוועדה הערבית לתכנון ובנייה ונגד הוועדה המחוזית, שטענו כי התוכנית שאושרה אינה מספקת את צורכי הציבור.
הפרויקט כולל הריסה של כ-100 יחידות דיור והקמה של 370 יחידות חדשות במבנים בני 8–10 קומות, חלקם עם שטחי מסחר. לפי ראש המועצה, לין קפלן, הבעיות המרכזיות נוגעות לשטחי ציבור, תקן חניה ואחוזי רווח של היזם. "לפי הדיווח של היזם לבורסה מדובר על 31% רווח, בעוד שתקן המדינה באזורנו הוא 16% בלבד", ציינה קפלן. "פער כזה מאפשר לנו לשפר את הפרויקט בכל הפרמטרים החשובים – תוספת חניה, הפחתת יחידות דיור והורדת הגובה, תוך שמירה על איכות החיים של כלל התושבים".
לדבריה, המועצה המקומית פעלה לאורך השנים כדי לקדם פרויקטים נכונים לתל מונד, והצליחה להפחית את מספר יחידות הדיור בוועדה המחוזית ב-80. "למרות ההישגים, העתירה לבית המשפט נועדה להבטיח שהפרויקט יעמוד בסטנדרטים המתבקשים", הסבירה קפלן. "הוועדות הארציות והמחוזיות לא תמיד מתחשבות בצרכים המקומיים. הרשות המקומית היא המבוגר האחראי – אנחנו זה שמספק את התשתיות, כיתות הלימוד והחניה. לכן חשוב שהמדינה תקשיב לעמדתנו".
קפלן הדגישה כי מדובר בפרויקט בעל השלכות מרכזיות על תנועת התחבורה והאיכות הסביבתית בתל מונד: "הפרויקט יושב על ציר הכניסה הדרומי של היישוב. כל בוקר וכל אחר הצהריים חצי מהיישוב יוצא ונכנס משם. תוספת שטחי ציבור וחשיבה תכנונית נכונה חיונית למענה לצרכי התושבים".
לסיכום, קפלן הצביעה על הצורך בשיתוף פעולה בין היזמים, הרשות המקומית והוועדות הארציות כדי להביא לפרויקט מיטבי: "אם היזם היה משתף פעולה עם הרשות, הפרויקט כבר היה יכול לצאת לדרך מזמן. על כלל הגורמים לשמור על האינטרס הציבורי, לא רק לטווח הקצר אלא גם לאיכות חיי התושבים לאורך שנים".
